www.bochenka.fora.pl

Sonia

Witam! Jestem bardzo ciekawa czy inwestycja Malwy II ma już swoich lokatorów? Jeżeli tak, to bardzo proszę o kontakt!
Pozdrawiam
soniah :D

lacky

Witaj. Sądząc po ruchu na forum to chyba niewiele osób z 2-jki się ujawnia. Ja jestem jednym z pierwszych lokatorów drugiego bloku i obserwuje tą sprawę od momentu rozpoczęcia inwestycji.

Sonia

Witaj! Prześledzilam forum ludzi z jedynki, przyznaje bardzo ożywione i jestem ciekawa, czy nas też czekają podobne problemy..np. długo nie dzialała winda, a moje lokum jest na 8 piętrze. Już oczami wyobraźni widzę jak zapychamy piechotą ze sprzętem AGD...może być śmiesznie! Najprawdopodobniej 21.06 wybiorę się do BRYKSów z wizytą bo w akcie notarialnym wpisali mi złą datę ostatecznego wpisu do księgi wieczystej, przy okazji wypytam o różne sprawy...

lacky

masz już akt notarialny???? kiedy go dostałaś i jak się to odbywa?

Sonia

mam umowę przedwstępną w formie aktu notarialnego...niestety ostatecznego aktu jeszcze nie mam, ale powinnam mieć najpóźniej do końca lutego 2010. Też Ci tak obiecali???

lacky

hmm... umowę przedwstępną mam w formie umowy cywilno-prawnej, nie jako akt notarialny. W tej umowi termin realizacji jest przewidziany na sierpień 2009 z zaznaczeniem iż może się przeciągnąć o 3 miesiace czyli byłby to listopad. Coś w biurze sprzedaży przebąkiwali o podpisaniu aneksu do tej umowy żebyśmy się samodzielnie poddali temu przedłużeniu bo inaczej nie wydadzą nam kluczy do listopada. o chyba mają takie prawo. Związane jest to z terminem technicznego odbioru budynku przez nadzór budowlany.
Szczerze mówiąc nie wiem o co chodzi do końca bo w biurze sprzedaży potrafią namieszać, że człowiek nic nie rozumie. Mam tylko nadzieję, że w sierpniu uda się odebrać protokolarnie mieszkanie u klucze tak by można było wejść i powolutku wykańczać.

amorena

dzięki za informacje o forum, fajna inicjatywa, szkoda tylko, że ludzi tak mało, ale może z czasem się zaktywizują Wink

))) Co do aneksu do umowy to chodzi nie o zmianę terminu oddania budynku, bo ta niezmiennie przypada na koniec sierpnia, ale o zmianę daty podpisania umów przyrzeczonych. Umowy mają być bowiem podpisywane do lutego 2010, a nie jak było wcześniej do listopada 2009... Podobno błąd dotyczy tylko aktów notarialnych (notariusz się pomylił Embarassed

), więc jak masz zwykłą umowę cywilnoprawną to prawdopodobnie wszystko jest ok, ale sobie sprawdź. Powodem tak odległego terminu są podobno sprawy w urzędach (zaświadczenie o samodzielności lokali itp)... trochę mnie zmartwiliście tą windą w I budynku, mam nadzieje, że u nas będzie inaczej - sprawnie i bez bólu;)) pozdrawiam serdecznie

lacky

Ale jeśli ja mam w umowie wpisane listopad 2009 to mie nei bedzie interesowac luty 2010. Chce miec mieszkanie pełnosprawne najpozniej w listopadzie. Ale z tego co zrozumiałem to szantarzem chcą mnie zmusić do tego żebym podpisał aneks na luty bo inaczej do tego listopada nie dadza mi kluczy pomimo ze budowa zostanie zakończona w sierpniu.

amorena

z tego co wiem klucze do lokali dają wraz z oddaniem budynku, ale tylko celem remontu i należy je zwracać kierownikowi budowy lub jakiejś innej upoważnionej osobie. Moim zdaniem nikt nie może Cie zmusić do podpisania aneksu, ale do czasu uzyskania zaświadczenia o samodzielności lokali nie może być podpisana umowa przyrzeczona, czyli nie możesz zamieszkać w mieszkaniu. Prawnie zaś nie możesz mieszkać do czasu uzyskania pozwolenia na użytkowanie - i ta właśnie procedura zabiera tak dużo czasu (dlatego chcą zmienić listopad na luty, prawdopodobnie bowiem urzędnicy nie zmieściliby się w poprzednim terminie)... niektórzy jednak mieszkają mimo braku pozwolenia na użytkowanie, choć jest to nielegalne:)

lacky

no właśnie, miezkają i powoli sobie wykańczają

amorena

tylko najważniejsze, by mieć umowę przyrzeczoną, bo bez niej nie jesteś właścicielem, tylko oczekujesz by nim być Very Happy

lacky

No właśnie. Bo tego nie rozumiem. Według umowy wstępnej to do jakiego terminu mam mieć podpisaną tą umowę przyżeczoną?

Bo z tego co rozumiem to według aneksu do lutego.

amorena

głowy nie dam, bo nie mam przy sobie mojej umowy, ale wydaje mi się że po zaświadczeniu o samodzielności lokalu już mogą z Tobą podpisać umowę; nie później jednak niż do końca lutego 2010...podobno będą się starali jak najszybciej, zobaczymy... Very Happy

lacky

właśnie przeglądałem naszą umowę i tam widnieje zapis do 30.11.2009r. więc jak na razie twardo będę stał przy swoim Smile

amorena

stój twardo, ciekawe co Ci zaproponują... ja niestety musiałam podpisać aneks...daj znać, jak się zakończą negocjacje;))